Galpão Industrial - M. Claros

Oportunidade única no coração do Distrito Industrial de Montes Claros disponível para Venda ou Locação! Apresentamos um terreno de 11.079 m² com galpão, escritório e ampla área de calçamento, ideal para empresas em busca de espaço estratégico para crescimento. Localização privilegiada e potencial de customização fazem deste imóvel o investimento perfeito para impulsionar seu negócio.

Detalhes da Propriedade

Localização e Acesso
- Endereço: Rua H. Handersen, nº 361, Distrito Industrial, Montes Claros, MG
- Acesso facilitado a principais vias de transporte
- Proximidade a serviços essenciais e infraestrutura industrial

Dimensões
- Área total do terreno: 11.078,65 m²
- Galpão: 962,00 m²
- Escritório: 243,54 m²
- Área de calçamento: 3.982,46 m²
- Área vaga: 5.890,65 m²
- Terreno plano, ideal para operações industriais e logísticas

Infraestrutura
- Galpão preparado para câmara frigorífica. Sendo o piso com isolamento térmico.
- Escritório anexo para operações administrativas
- Extensa área calçada para movimentação de veículos e cargas
- Área vaga para expansão futura ou uso flexível.

Capacidade Produtiva
- Espaço versátil para diversos setores industriais, especialmente para Logística Refrigerada
- Potencial para armazenamento, produção ou centro de distribuição
- Área construída total de 1.205,54 m², com possibilidade de expansão

Aspectos Ambientais
- Localizado em zona industrial, minimizando conflitos de uso do solo

Importante:
- O imóvel necessita de reformas, atualmente encontra-se desocupado e já há algum tempo não está em operação.
- Possibilidade de aquisição conjunta com o lote adjacente do mesmo proprietário, cuja área é de 9.823 m² para projetos de maior escala. Esse lote encontra-se completamente vago.

Valor e Condições
- Venda: R$ 5.000.000
- Locação: R$ 20.000 mensal.

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Não perca a chance de expandir seu negócio em uma localização estratégica! Agende sua visita hoje e descubra o potencial deste imóvel para sua empresa.