Fazenda Formada de Café

Invista em uma fazenda de café certificada e altamente produtiva, localizada na prestigiada região cafeeira do Vale do Jequitinhonha, Minas Gerais. Com 1.397,31 hectares distribuídos entre Capelinha, Angelândia e Água Boa, esta propriedade combina produção de qualidade com imenso potencial de expansão.

Localização Estratégica:

Sede em Capelinha, MG, no distrito de Chapadinha, a 26 km da sede municipal
Acesso por 3 km de estrada de terra (pavimentação em andamento)
Altitude privilegiada de 1.000 metros

Detalhes da Propriedade:

Área Total: 1.397,31 hectares
Cultivo de Café: 300 hectares mecanizados
Distribuição de Terras:
Capelinha: 676,2574 ha
Angelândia: 442,1596 ha
Água Boa: 279,3934 ha

Infraestrutura e Produção:

Certificada pelo selo CERTIFICA MINAS CAFÉ
Fornecedora para Illycaffè (cafés especiais)
Área atual de café: 210 hectares (195 ha em produção para 2024)
Eucalipto: 230 hectares
Infraestrutura completa com casa sede, galpão, terreiros e via úmida

Capacidade Produtiva:

Produção atual: 6.000 sacas/ano
Potencial total: 12.750 sacas/ano (irrigado e sequeiro)

Recursos Naturais e Ambientais:

Solos férteis e alta disponibilidade hídrica
Outorga de irrigação e barragem de 8 ha

Oportunidades de Crescimento:

Expansão de área irrigada para 150 ha
Renovação de 100 ha de lavouras em 4 anos
Expansão planejada de 45 ha
Diversificação com eucalipto para carvão, madeira e celulose

Aspectos Legais:

Propriedade georreferenciada e licenciada
Documentação completa

Considerações:
O preço da fazenda está anexado à cotação do café, portanto, o valor anunciado é referente a cotação do café no momento da elaboração do anúncio.
Flexibilidade de prazo.
Condições especiais para venda à vista.

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